第178章 华文雄起了！
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6月1日，香港政府将中环填海区的“地王”拿出来拍卖，土地面积53000平方呎，底价5300万港元，吸引19个财团竞投，其中包括李华文旗下的久安集团。
李华龙对这块地皮也很感兴趣，但他知道此时香港房地产业大热，想要买下这块地皮，就要付出很高的价钱，权衡之后，他放弃了购买这块地皮的想法。
早在五月中旬，李华文得知李华龙不打算竞拍这块土地，立马表示自己要买下这块地皮。
“大哥，你觉得这块地皮成交价会达到多少？”李华龙问道。
“不会低于两亿港元。”李华文微笑道，“你是不是担心我没有能力买下这块地皮啊？”
李华龙不置可否一笑，建议道：“我觉得你可要考虑让华文置业公司出面买下这块地皮。”
“我就是这么想的。华文置业公司现在的负债率很低，就算贷款买下这块地皮，加上开发资金，这家公司的负债率不会超过百分之五十，如果未来两年，香港楼市继续走高，那负债率会更低。”
李华龙提醒道：“别总往好的想，如果楼市崩盘，那华文置业公司的股价可要暴跌了，到时候，负债率会大幅提升。”
“如果股价暴跌的话，那我这位董事长会要求所有员工供股，小股东不愿意供股，我来供股。”
李华文笑了笑。打量了李华龙几眼，问道：“对，你怎么对这块地皮不感兴趣呢？”
李华龙微笑道：“不是不感兴趣。而是觉得现在楼市太热了，而我旗下公司的负债率不低，出风头的事情让给别人。”
李华文笑道：“看来这次，我很有可能要出风头了。”
李华龙想了片刻，建议道：“如果华文置业公司买下这块地皮了，我建议增发新股，你不需要认购新股。但可要向小股东保证，多少年时间内。你不出售手中的股票。”
“我就是这么想的，我现在持有华文置业公司百分之八十的股份，持股比例太高了一点。”
应兄长邀请，李华龙陪着李华文参加了这次拍卖中环地王的土地拍卖会。
在拍卖会现场。李华龙见到了好几位香港商界名流，其中包括置地公司的董事长。
李华龙轻松地笑道：“大哥，你想要拿下这块地皮，需要经过一番龙争虎斗啊！”
“我早就有准备了。”李华文微微一笑，“我也不是一定要拿下这块地皮，我心里有低价。”
“多少？”李华龙低声问道。
“两亿六千万港元。”李华文答道，瞥了坐在身旁的李盛全一眼，继续说道，“这价钱是我和盛全商量后决定的。这块地里位置好。创造香港最高每呎地价的纪录，这是肯定的。”
闲聊了几句，李华文说道：“阿龙。如果华文置业公司买下这块地皮了，发行新股，你能不能帮帮我，象征性的认购一些股票呢？”
“可以啊。”李华龙爽快答应道，“你计划发行多少新股呢？”
“五千万股。”李华文微微一笑，“会不会太多了。”
“好像现在华文置业公司的股价突破5港元了吧？”
“上一个交易日的收盘价是5.12港元。”
为了避免华文置业公司股价波动太大。中环地王拍卖这天，这家公司申请股票停牌了。
“融资两亿五千多万港元。呵呵，融资规模有点庞大。”李华龙笑了笑，“如果你能够以低于两亿六千万港元的价格买下这块地皮，发行五千万股，应该没有什么问题，我先认购一千万股，如果不能足额认购，剩下的股票，我全部认购。”
“阿龙，太谢谢你了，你算是帮了我大忙了！”李华文笑着道谢。
“客气了。”李华龙微微一笑，“我感觉未来一段时间，华文置业公司股价还有不小的上涨空间，就算向银行借钱购买增发的新股，也有利可图的。”
“希望如此吧！”李华文笑道，“我也希望看到华文置业公司的股价持续上涨。”
李华文话声刚落下，拍卖会开始了。
刚开始，李华文叫价很猛，频频举牌，他觉得自己摆出一副志在必得的样子，可以吓退一些对手。
经过二十几轮的竞价，李华文举起手中的牌子，喊道：“二亿五千六百万！”
“华文置业公司出价二亿五千六百万，还有哪家公司要加价……”拍卖师的话声高楼下。
置地公司的代表举起了拍卖品，喊道：“二亿五千八百万！”
李华文再次出价：“二亿六千万！”
“二亿六千万，二亿六千万，还有谁要加价……二亿六千万，第一次……二亿六千万，第二次……二亿六千万，成交！”面带笑容的拍卖师伸手指向李华文，“恭喜李华文先生，您拿下了这块地皮。”
这时候，有人开始为李华文成功买下地皮而鼓掌了。
李华文微微一笑，站了起来，得意洋洋地向四周拱拱手。
李华龙站了起来，一边鼓掌，一边微笑道：“大哥，是不是你的底价让别人知道了啊？”
“没有啊，我就和你说过，刚才，我们说话那么小声，应该没有人听见的。呵呵，能够以二亿六千万的价格拿下这块地皮，我挺满意的。我忽然有点后悔，不应该让华文置业公司出面买下这块地皮，久安集团买下这块地皮的话，就可以在这里建成久安集团的总部大厦，这栋大厦就叫久安大厦。”
“别放马后炮了！”李华龙笑道。“金钟已经有一栋久安大厦了，没有必要在中环再建一栋久安大厦。”
“叫久安集团中心也挺不错的。”李华文呵呵笑道。
“你不会真的改变想法吧？”李华龙惊讶道，“虽然你是华文置业公司的绝对控股股东。你真这么做了，可要遭人诟病的，甚至可能会惹上官司。”
李华文是以华文置业公司的名义参加了此次土地拍卖会，如果他临时更改购买方，华文置业公司的小股东有权不答应。
“我就是这么一说，就算华文置业公司增发五千万股新股，我依旧是这家公司的绝对控股股东。如果久安集团出面买这块地皮。我的负债率会大幅增加，弊大于利。”
“大哥。你现在可以想想发行新股的新事情了。”李华龙微笑道。
李华文想了片刻，问道：“增发的新股每股发行价定为5港元，可以吗？”
李华龙反问道：“你说上一个交易日收盘价是每股5.12港元？”
“是啊。”
李华龙说道：“有些股东是高价位买入华文置业公司股票的，新增发的股票价格定的低了。会有股东不高兴的。”
“我知道。”李华文说出了自己的顾虑，“但我怕价格定的太高了，认购额会不足。”
“稍微高一点，我建议每股5.1港元，具体怎么操作，还得你自己拿主意。”
“省的我动脑筋了。”李华文笑呵呵道，“就每股5.1港元了。你认购1000万股，需要花费5100万港元啊，认购新股认购额不足。你还得花更多的钱。”
李华龙自信笑道：“你放心吧，4000万股的新股，肯定会足额认购的。”
次日。华文置业公司对外宣布，以每股5.1港元的价格增发5000万股新股，李华龙认购其中1000万股，若是认购新股的资金不够，李华龙会认购剩余的新股。
李华文是华文置业公司的控股股东，如果公司增发新股。不管是不是公开发行，他都有权认购百分之八十的新股。他提出的新股发行方式，确保了小股东的利益。
此消息公布之后，华文置业公司增发的新股得到市场的追捧，足有近十五亿港元的资金申购4000万股新股。
一些小股东强烈要求认购华文置业公司增发的新股，李华文考虑到了小股东的利益，小股东持有华文置业公司的股票，每100旧股可以认购50股新股。
华文置业公司上市时，每股发行价是2.2港元，股票并不是一股一张，最低面额是100股一张，每手交易是100股，投资者想要购买这家公司的股票，至少花费220港元。
花了十多天发行新股，华文置业公司的股票于6月14日，重新开盘，该公司股价高开高走，当然收盘价高达5.56港元/股。
可能受到华文置业公司增发新股的影响，六月份上半个月，恒生指数增幅高达23.5%，多家上市公司股价涨幅超过三成。
没有重大的利好消息，恒生指数，以及一些各股的涨幅这么大，这让很多专业人士很惊讶，不少人撰文扑冷水，告诉民众投资股票有风险，股票的价格不可能一直往上涨。
显然，股市行情好时，就算有人扑冷水，但更多的资金投入股市，推高了大部分上市公司的股价。
7月1日，华文大厦破土动工，李华文、李华龙和李盛华，以及港督戴麟趾等人参加了这栋大厦的奠基仪式。
一个多月之前，英国女王批准了港督戴麟趾延长任期至1971年10月。
戴麟趾自从1964年成为港督，英国女王多次批准此人继续担任港督，可见，英国政府和英国女王对戴麟趾担任港督的表现还是很满意的。
华文置业公司买下了中环“地王”地皮，增发了新股，李华龙认购了1000万股，持股比例超过6.6%，李华文这位董事长邀请李华文担任这家上市公司的常务董事。
华文大厦破土动工，对华文置业公司而言，意义非凡，李华龙这位常务董事，自然要参加。
李盛华并不是以李华文儿子的身份，而是以华文大厦主设计师的身份，参加了华文大厦的奠基仪式。
华文大厦采用独特的圆窗设计，秉承了华夏传统的建筑特色，这栋大厦的设计与李华龙记忆中的怡和大厦很相似，但有一些不同之处。
虽然华文大厦还未建成，但李华龙仔细看过设计图，他觉得这栋大厦建成之后，肯定比他记忆中的怡和大厦还要漂亮。
奠基仪式结束之后，戴麟趾和李华文等人聊了几句，得知华文大厦的主设计师是李华文的次子李盛华，笑呵呵道：“年轻人，真有才华，建筑是一座城市的灵魂，你要好好施展自己的才华，为香港的建筑设计实业添砖加瓦，让香港更加美丽。”
李盛华听了戴麟趾的话，并没有激动，他知道对方说这些是场面话，但他还是装出一副很高兴的样子，表示自己会努力的。
戴麟趾是个大忙人，在工地待了不到半个小时就离开了。
李华龙笑着问道：“大哥，听到港督表扬盛华，高兴吧？”
李华文淡淡说道：“如果他不是我的儿子，不是你的侄子，就算他有才华，以他这个年龄，别想找到施展才华的平台。”
“你啊，我知道你心里很高兴的。”李华龙笑了笑，“盛华，别理你爸，三叔知道你是天才。”
李盛华微微一笑，抬起头，仰望天空，仿佛他设计的大厦建成了一样，感叹道：“真希望早日见到这栋大厦落成。”
李华文呵呵笑道：“久安建筑公司承建这栋大厦，会赶工期的，争取创造香港建筑历史上的最快建房速度。”
李华龙微笑着提醒道：“质量第一，别为了赶工期，而影响建筑的质量。”
“我当然知道质量第一了！”李华文笑道，“华文大厦将会在为维多利亚港旁伫立百年。”
李盛华微笑道：“估计很难！”
李华文闻言一愣，不解问道：“为什么啊？”
李盛华笑着解释道：“港岛可用土地太少了，未来一百年，肯定会有庞大的填海工程，新的填海区建成高楼大厦，华文大厦就不再维多利亚旁了。”
“是啊！”李华文笑了笑，“不管这么说干什么呢，只求建筑的质量好，能够用上百年。”
李华龙呵呵笑道：“大哥，你要雄起了。”
李华文知道“雄起”的意思，乐道：“我是要雄起了！华文置业公司也要雄起了！”(未完待续)
6月1日，香港政府将中环填海区的“地王”拿出来拍卖，土地面积53000平方呎，底价5300万港元，吸引19个财团竞投，其中包括李华文旗下的久安集团。
李华龙对这块地皮也很感兴趣，但他知道此时香港房地产业大热，想要买下这块地皮，就要付出很高的价钱，权衡之后，他放弃了购买这块地皮的想法。
早在五月中旬，李华文得知李华龙不打算竞拍这块土地，立马表示自己要买下这块地皮。
“大哥，你觉得这块地皮成交价会达到多少？”李华龙问道。
“不会低于两亿港元。”李华文微笑道，“你是不是担心我没有能力买下这块地皮啊？”
李华龙不置可否一笑，建议道：“我觉得你可要考虑让华文置业公司出面买下这块地皮。”
“我就是这么想的。华文置业公司现在的负债率很低，就算贷款买下这块地皮，加上开发资金，这家公司的负债率不会超过百分之五十，如果未来两年，香港楼市继续走高，那负债率会更低。”
李华龙提醒道：“别总往好的想，如果楼市崩盘，那华文置业公司的股价可要暴跌了，到时候，负债率会大幅提升。”
“如果股价暴跌的话，那我这位董事长会要求所有员工供股，小股东不愿意供股，我来供股。”
李华文笑了笑。打量了李华龙几眼，问道：“对，你怎么对这块地皮不感兴趣呢？”
李华龙微笑道：“不是不感兴趣。而是觉得现在楼市太热了，而我旗下公司的负债率不低，出风头的事情让给别人。”
李华文笑道：“看来这次，我很有可能要出风头了。”
李华龙想了片刻，建议道：“如果华文置业公司买下这块地皮了，我建议增发新股，你不需要认购新股。但可要向小股东保证，多少年时间内。你不出售手中的股票。”
“我就是这么想的，我现在持有华文置业公司百分之八十的股份，持股比例太高了一点。”
应兄长邀请，李华龙陪着李华文参加了这次拍卖中环地王的土地拍卖会。
在拍卖会现场。李华龙见到了好几位香港商界名流，其中包括置地公司的董事长。
李华龙轻松地笑道：“大哥，你想要拿下这块地皮，需要经过一番龙争虎斗啊！”
“我早就有准备了。”李华文微微一笑，“我也不是一定要拿下这块地皮，我心里有低价。”
“多少？”李华龙低声问道。
“两亿六千万港元。”李华文答道，瞥了坐在身旁的李盛全一眼，继续说道，“这价钱是我和盛全商量后决定的。这块地里位置好。创造香港最高每呎地价的纪录，这是肯定的。”
闲聊了几句，李华文说道：“阿龙。如果华文置业公司买下这块地皮了，发行新股，你能不能帮帮我，象征性的认购一些股票呢？”
“可以啊。”李华龙爽快答应道，“你计划发行多少新股呢？”
“五千万股。”李华文微微一笑，“会不会太多了。”
“好像现在华文置业公司的股价突破5港元了吧？”
“上一个交易日的收盘价是5.12港元。”
为了避免华文置业公司股价波动太大。中环地王拍卖这天，这家公司申请股票停牌了。
“融资两亿五千多万港元。呵呵，融资规模有点庞大。”李华龙笑了笑，“如果你能够以低于两亿六千万港元的价格买下这块地皮，发行五千万股，应该没有什么问题，我先认购一千万股，如果不能足额认购，剩下的股票，我全部认购。”
“阿龙，太谢谢你了，你算是帮了我大忙了！”李华文笑着道谢。
“客气了。”李华龙微微一笑，“我感觉未来一段时间，华文置业公司股价还有不小的上涨空间，就算向银行借钱购买增发的新股，也有利可图的。”
“希望如此吧！”李华文笑道，“我也希望看到华文置业公司的股价持续上涨。”
李华文话声刚落下，拍卖会开始了。
刚开始，李华文叫价很猛，频频举牌，他觉得自己摆出一副志在必得的样子，可以吓退一些对手。
经过二十几轮的竞价，李华文举起手中的牌子，喊道：“二亿五千六百万！”
“华文置业公司出价二亿五千六百万，还有哪家公司要加价……”拍卖师的话声高楼下。
置地公司的代表举起了拍卖品，喊道：“二亿五千八百万！”
李华文再次出价：“二亿六千万！”
“二亿六千万，二亿六千万，还有谁要加价……二亿六千万，第一次……二亿六千万，第二次……二亿六千万，成交！”面带笑容的拍卖师伸手指向李华文，“恭喜李华文先生，您拿下了这块地皮。”
这时候，有人开始为李华文成功买下地皮而鼓掌了。
李华文微微一笑，站了起来，得意洋洋地向四周拱拱手。
李华龙站了起来，一边鼓掌，一边微笑道：“大哥，是不是你的底价让别人知道了啊？”
“没有啊，我就和你说过，刚才，我们说话那么小声，应该没有人听见的。呵呵，能够以二亿六千万的价格拿下这块地皮，我挺满意的。我忽然有点后悔，不应该让华文置业公司出面买下这块地皮，久安集团买下这块地皮的话，就可以在这里建成久安集团的总部大厦，这栋大厦就叫久安大厦。”
“别放马后炮了！”李华龙笑道。“金钟已经有一栋久安大厦了，没有必要在中环再建一栋久安大厦。”
“叫久安集团中心也挺不错的。”李华文呵呵笑道。
“你不会真的改变想法吧？”李华龙惊讶道，“虽然你是华文置业公司的绝对控股股东。你真这么做了，可要遭人诟病的，甚至可能会惹上官司。”
李华文是以华文置业公司的名义参加了此次土地拍卖会，如果他临时更改购买方，华文置业公司的小股东有权不答应。
“我就是这么一说，就算华文置业公司增发五千万股新股，我依旧是这家公司的绝对控股股东。如果久安集团出面买这块地皮。我的负债率会大幅增加，弊大于利。”
“大哥。你现在可以想想发行新股的新事情了。”李华龙微笑道。
李华文想了片刻，问道：“增发的新股每股发行价定为5港元，可以吗？”
李华龙反问道：“你说上一个交易日收盘价是每股5.12港元？”
“是啊。”
李华龙说道：“有些股东是高价位买入华文置业公司股票的，新增发的股票价格定的低了。会有股东不高兴的。”
“我知道。”李华文说出了自己的顾虑，“但我怕价格定的太高了，认购额会不足。”
“稍微高一点，我建议每股5.1港元，具体怎么操作，还得你自己拿主意。”
“省的我动脑筋了。”李华文笑呵呵道，“就每股5.1港元了。你认购1000万股，需要花费5100万港元啊，认购新股认购额不足。你还得花更多的钱。”
李华龙自信笑道：“你放心吧，4000万股的新股，肯定会足额认购的。”
次日。华文置业公司对外宣布，以每股5.1港元的价格增发5000万股新股，李华龙认购其中1000万股，若是认购新股的资金不够，李华龙会认购剩余的新股。
李华文是华文置业公司的控股股东，如果公司增发新股。不管是不是公开发行，他都有权认购百分之八十的新股。他提出的新股发行方式，确保了小股东的利益。
此消息公布之后，华文置业公司增发的新股得到市场的追捧，足有近十五亿港元的资金申购4000万股新股。
一些小股东强烈要求认购华文置业公司增发的新股，李华文考虑到了小股东的利益，小股东持有华文置业公司的股票，每100旧股可以认购50股新股。
华文置业公司上市时，每股发行价是2.2港元，股票并不是一股一张，最低面额是100股一张，每手交易是100股，投资者想要购买这家公司的股票，至少花费220港元。
花了十多天发行新股，华文置业公司的股票于6月14日，重新开盘，该公司股价高开高走，当然收盘价高达5.56港元/股。
可能受到华文置业公司增发新股的影响，六月份上半个月，恒生指数增幅高达23.5%，多家上市公司股价涨幅超过三成。
没有重大的利好消息，恒生指数，以及一些各股的涨幅这么大，这让很多专业人士很惊讶，不少人撰文扑冷水，告诉民众投资股票有风险，股票的价格不可能一直往上涨。
显然，股市行情好时，就算有人扑冷水，但更多的资金投入股市，推高了大部分上市公司的股价。
7月1日，华文大厦破土动工，李华文、李华龙和李盛华，以及港督戴麟趾等人参加了这栋大厦的奠基仪式。
一个多月之前，英国女王批准了港督戴麟趾延长任期至1971年10月。
戴麟趾自从1964年成为港督，英国女王多次批准此人继续担任港督，可见，英国政府和英国女王对戴麟趾担任港督的表现还是很满意的。
华文置业公司买下了中环“地王”地皮，增发了新股，李华龙认购了1000万股，持股比例超过6.6%，李华文这位董事长邀请李华文担任这家上市公司的常务董事。
华文大厦破土动工，对华文置业公司而言，意义非凡，李华龙这位常务董事，自然要参加。
李盛华并不是以李华文儿子的身份，而是以华文大厦主设计师的身份，参加了华文大厦的奠基仪式。
华文大厦采用独特的圆窗设计，秉承了华夏传统的建筑特色，这栋大厦的设计与李华龙记忆中的怡和大厦很相似，但有一些不同之处。
虽然华文大厦还未建成，但李华龙仔细看过设计图，他觉得这栋大厦建成之后，肯定比他记忆中的怡和大厦还要漂亮。
奠基仪式结束之后，戴麟趾和李华文等人聊了几句，得知华文大厦的主设计师是李华文的次子李盛华，笑呵呵道：“年轻人，真有才华，建筑是一座城市的灵魂，你要好好施展自己的才华，为香港的建筑设计实业添砖加瓦，让香港更加美丽。”
李盛华听了戴麟趾的话，并没有激动，他知道对方说这些是场面话，但他还是装出一副很高兴的样子，表示自己会努力的。
戴麟趾是个大忙人，在工地待了不到半个小时就离开了。
李华龙笑着问道：“大哥，听到港督表扬盛华，高兴吧？”
李华文淡淡说道：“如果他不是我的儿子，不是你的侄子，就算他有才华，以他这个年龄，别想找到施展才华的平台。”
“你啊，我知道你心里很高兴的。”李华龙笑了笑，“盛华，别理你爸，三叔知道你是天才。”
李盛华微微一笑，抬起头，仰望天空，仿佛他设计的大厦建成了一样，感叹道：“真希望早日见到这栋大厦落成。”
李华文呵呵笑道：“久安建筑公司承建这栋大厦，会赶工期的，争取创造香港建筑历史上的最快建房速度。”
李华龙微笑着提醒道：“质量第一，别为了赶工期，而影响建筑的质量。”
“我当然知道质量第一了！”李华文笑道，“华文大厦将会在为维多利亚港旁伫立百年。”
李盛华微笑道：“估计很难！”
李华文闻言一愣，不解问道：“为什么啊？”
李盛华笑着解释道：“港岛可用土地太少了，未来一百年，肯定会有庞大的填海工程，新的填海区建成高楼大厦，华文大厦就不再维多利亚旁了。”
“是啊！”李华文笑了笑，“不管这么说干什么呢，只求建筑的质量好，能够用上百年。”
李华龙呵呵笑道：“大哥，你要雄起了。”
李华文知道“雄起”的意思，乐道：“我是要雄起了！华文置业公司也要雄起了！”(未完待续)